Главная / Услуги / Проект планировки территории

Проект планировки территории

Проект планировки территории - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру, зонирование территории, развитие застройки, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, инженерное обеспечение.


Необходимость разработки проектов планировки регламентируется Федеральным законом № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации» и обусловлена отсутствием для данной территории утверждённой градостроительной документации, а также в случае изменения целевого назначения земель.


Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.


Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.


Основная часть проекта планировки территории:

  • Чертеж планировки территории с указанием:
    • красных линий;
    • линий дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
    • границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
  • Пояснительная записка включающая положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе по плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

 


Материалы по обоснованию проекта планировки территории:

  • Графическая часть:
    • схема расположения элемента планировочной структуры;
    • схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
    • схема организации улично-дорожной сети;
    • схема границ территорий объектов культурного наследия;
    • схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
    • схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
  • Пояснительная записка:
    • параметры планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории;
    • защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечение пожарной безопасности.