Главная / Услуги / Предварительная оценка потенциала территории

Предварительная оценка потенциала территории

Предварительная оценка потенциала территории, осуществляемая компанией ЗАО «ГОРПРОЕКТ» представляет собой многосторонний и скрупулезный анализ будущего участка застройки, включающий градостроительные, эстетические, экономические, климатические и другие факторы. Результатом оценки потенциала территории являются требования, условия и рекомендации по оптимальному использованию участка застройки – функциональный состав площадей, особенности композиционного объемно-пространственного решения, максимальная этажность и пр.


Рентабельность вновь возводимого комплекса зданий или отдельного сооружения зависит напрямую от градостроительного контекста, сложившихся и планируемых транспортных и пешеходных маршрутов, преобладающих функций окружающей застройки, тенденций и перспективных планов по развитию территории, структуры конкуренции и множества других факторов. Отсутствие предварительной оценки потенциала территории может привести не только к неправильному графику выделения инвестиций в бизнес-плане, но и ( что более серьезно) к возведению невостребованных зданий и помещений, и, как результат, к дальнейшей необходимости функциональной реорганизации и перестройки объекта вместе с пересогласованием всей его проектно-сметной документации.


 

Консультации Заказчиков на этапе выбора участка :

  • оценка потенциала участка в части вопросов, касающихся максимально возможного выхода площадей, приемлемости планируемого функционального использования имеющихся ограничений высотности, санитарных разрывов, требований инсоляции, плотности застройки, транспортных, инженерно-инфраструктурных и других факторов градостроительного контекста
  • оценка влияния будущего объекта на градостроительный контекст и ближайшее окружение
  • предварительный ландшафтно-визуальный анализ
  • оценка инженерно-инфраструктурной составляющей (внешние сети и требования к строительству сооружений инженерной инфраструктуры)